リフォーム・リノベーション

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今なぜリノベーションなの?

住宅は長期使用の時代に入りました。今までのつくっては壊すことから、今住んでいる住宅に手を入れることで、長期間使用できるように変えていく、ストックの時代に移行してきました。つまり、限りある資源を有効に使い、CO2を出来るだけ出さない様に十分配慮し、何よりも住み手にとっても経済的負担が軽いというご提案です。 今、豊かな暮らしが出来るように、質の高いリノベーションが求められています。

今なぜリノベーションなの?

■ 戸建てもマンションも自然素材でリノベーション

弊社では新築はもちろんですが、リノベーションも自然素材をお勧めしています。例えば、床には赤松材、桐材、メープル材など無垢材を使用し、壁や天井にはダイヤトーマス・中霧島・漆喰などの塗り壁、又は珪藻土クロスなどを使

用しています。なぜなら、自然素材の方がシンプルで体に馴染むからです。

■ お客様とのコミュニケーションを大切にします

お客様の思いにじっくり耳を傾け、納得のいくまで話し合い、理想の住まいをカタチにします。リノベーションは新築と違って、いままで暮らしてきた生活の延長線上にあります。お客様は具体的なイメージをお持ちであることが多く、その思いを大切にしたいからです。

■ 安心して永く住むために耐震診断、改修を実施してます

「地震が心配!」そのような声をよく耳にしますがご安心下さい。弊社では、資格を持った耐震アドバイザーが耐震調査・診断をし、お客様の家に必要な改修をリノベーション工事の中で実施致します。

■ どこまでもおつきあい安心のアフターメンテナンスです

弊社では工事完了後、保証書を発行しております。お引き渡し前の社内検査はもちろん、第三者機関の検査(希望者のみ)も実施しています。そしてお引き渡し後も定期点検の実施や、毎月「木まじめ新聞]をお届けすることにより、お住まいを通して長いおつきあいをさせて頂いております。又、リフォーム瑕疵保険にも加入しております。

■ 省エネルギーをご提案いたします

お客様の家を診断させていただき、お客様一人ひとりに合ったご提案をさせていただきます。例えば、壁などに断熱材を入れたり、窓を替えたり、風の通りを良くしたり、庇を出したり、照明を替えたり、太陽光発電システムを採用したり、雨水を利用する提案をしたり⋯。自然のエネルギーを利用し、CO2削減にも取り組みます。

50代からのノベーションって? ~暮らし方を考えてみませんか~

あわただしく過ごした日々。子育てが終わり、いつの間にかご夫婦二人に。少し時間の余裕が出来、経済的にも落ち着いてきた頃ではないでしょうか。体力的にも今がリノベーションをする適齢期です。これから先の生活を考えた時、お二人には使わない部屋ができたり、二世帯で暮らすには狭かったり⋯。

20年後を見据えて、自分らしい暮らし方を考えてみませんか。

リノベーションとリフォームの違い

「リフォーム」は老朽化した部分をもとの状態に戻すことを言い、壁紙の貼り替えなど比較的小さな工事が多い。「リノベーション」は建物がもともと持っている性能以上に付加価値を付け再生させることです。弊社では間取りの変更や耐震補修、断熱材など新築以上の快適さを目指します。

二世帯で暮らす・・・家族が増える

●二世帯で暮らすライフスタイルは多様にある

●1階と2階の住み分けの場合

●生活費の分担

●共用スペースとパーソナルスペースのバランス

●プライバシーの確保と家族がいる安心感

減築という選択・・・例えば平屋に

●二階部分を減らすことで耐震性能を上げる事が出来る

●効果的な暖房計画やランニングコストを下げる事が出来る

●20年後を見据えてバリアフリーの計画をする

●自分のこだわり(夢)を形にする

●シンプルに暮らす

中古住宅を購入して リノベーション!

30代〜40代の方を中心に中古住宅を購入してリノベーションを希望される方が増えています。ご夫婦と子どもの家族構成で、エリアや、家の広さ、ライフスタイルを重視されています。

 

賃貸のマンションや戸建て住宅、或いは社宅に住まれていて、将来のことを考えた時、同じお金を使うなら財産として残したいと思うのは当然のことだと思います。社会的背景も空き家を減らして、中古住宅を流通させる国の施策が後押しをしていますし、ローンを使う場合、低金利の今がチャンスではないでしょうか?

 

では、中古住宅を探してみましょう。中古住宅を探してみると、二つのタイプがあることに気づきます。

 

一つ目はリノベーション済の状態で購入するもの。既にリフォーム済で、新しい設備や、内装の仕上げがされたものです。メリットは実際に見ることが出来ること、比較的安価で

す。デメリットは工事途中が確認出来ないこと、間取りや仕様の変更ができないことです。

 

二つ目は中古住宅を購入してから、リノベーションをする。中古のまま購入して、ライフスタイルに合わせてリノベーションをする。メリットは間取りの変更や、仕様など自由に

出来ることです。ただし、とれない柱や梁など構造上の制約もあります。また、工事途中が確認できます。デメリットは購入前に実際に見ることが出来ないので想像力が必要です。

 

 

弊社は二つ目の中古住宅を購入してからのリノベーションをお勧めします。なぜなら、納得いくものをご提供したいからです。

 

家づくりの一歩は先ず資金計画からです。将来のライフスケジュールを考えながら、家づくりに使う金額を決めましょう。資格を持ったローンアドバイザーが対応させて頂きます。次にイメージを持ちながら、中古住宅を一緒に探し、見つけましょう。不動産のネットワークがあります。見つけたら、購入して良い物件かどうか調査しましょう。建物調査は必要です。 ご予算の中で、中古住宅購入金額とリノベーションの金額のバランスを考えましょう。 一歩ずつ確実に階段を上がることが納得のいく家づくりの近道ではない でしょうか。

モデルケース

各モデルケースをクリックすると拡大でご覧いただけます。

モデルケース①

開放的な空間に光と風が満ちるわが家

モデルケース②

いつも、いつまでも。家族の暖かいまなざしを近くに感じられる家。

モデルケース③

帰ってきた時にワクワクできる外観。

モデルケース④

お客様の思いにじっくり耳を傾け、理想の住まいをカタチにします。

モデルケース⑤

活かせる設備は上手に活かし、空間イメージを自由に大きく変える

モデルケース⑥

自然の光と風が心地よい、明るく開放的な空間。